Zuidland 61

2408 BM Alphen aan den Rijn

Asking price

€ 995.000 k.k.

Soort
Appartement (penthouse)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
244 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2009

Description

Exclusive penthouse with unparalleled comfort and view

A high-quality and representative housing solution for those who want to keep space without maintenance worries.
Living on a high level, with peace, space and privacy. This exceptional penthouse in the iconic Da Vinci building offers everything you may expect from luxurious living without compromises. With approximately 253 m² of living space and an impressive roof terrace of more than 300 m², you enjoy panoramic views over the Green Heart and the Randstad. Inside and outside flow seamlessly into each other thanks to generous window arrangements and multiple terraces around.

Arrival
The lift takes you directly to the apartment. No shared hallway, no hustle and bustle. Upon entering, the silence is most noticeable. A space that breathes. Light that falls in freely. A layout that feels logical, without needing any explanation. This is a home that does not want to impress, but does so anyway.

Location
The location is ideal: within walking distance of the friendly center and NS station of Alphen aan den Rijn, while cities such as Amsterdam, Utrecht, The Hague and Rotterdam are all within approximately 30 minutes' drive. Quietness, accessibility and facilities come together perfectly here.

Life
The royal living room (140 m2) forms the heart of the apartment. Large window sections blur the boundary between inside and outside, bringing daylight deep into the home. Here is space to live, work, receive or simply do nothing. The finish is high-quality and timeless. Materials have been carefully chosen, colors subdued. Everything fits together seamlessly, without any emphasis.

Cooking & receiving
The kitchen is designed for daily comfort and for evenings with guests. No excess, but refinement. Apparatus of level, sufficient working space and an obvious connection with the living area. This is not a kitchen that demands attention, but one that always meets expectations.

Private rooms
The sleeping rooms are generous and quietly located. The master bedroom feels like a hotel suite: spacious, bright and private, with direct access to the bathroom. Here the day begins and ends in silence. The other rooms are also fully equipped and flexible enough to be used as sleeping room, workspace or guest room.

Outside, but private
The terrace is an extension of the living area. Spacious, sheltered and with a view that never gets boring. Mornings begin here slowly. Evenings end with the light of the city at a distance. Privacy is not an extra here, but a given.

For whom suitable?
This exclusive penthouse is ideally suited for those who wish to live carefree at the top level, where quality, peace and space are central.

Discretion
This apartment is offered with care and attention. Viewings take place exclusively by appointment and individually. No open houses, no rush, no pressure. As it should be at this level.

Details
- 2 fixed parking spaces in the closable parking garage (3rd parking space optional)
- 3 bedrooms -
- 2 bathrooms
- air conditioning
- floor heating
- service costs € 517,= per month - all necessary facilities nearby (walking distance to city center and NS station)

If you would like to discover this apartment in all its tranquility, we cordially invite you to a personal and entirely non-obligatory tour.

Characteristics

Koopsom € 995.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 517 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 517 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement (penthouse)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 26-06-2025
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 244 m²
Inhoud 800 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 100 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafelmeubel douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Ligging Vrij uitzicht, open ligging
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Geen tuin
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 2 auto's
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeergarage, op afgesloten terrein

Location and Solar Limits

Zuidland 61, Alphen aan den Rijn

Discover the neighborhood

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 26-06-2025

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Annual gas consumption

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 1.016.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?